Fatores a ter em conta ao escolher um local para uma casa de madeira residencial

A ideia de comprar uma nova casa de madeira é extremamente tentadora e entusiasmante, mas é importante que, no meio de todo o entusiasmo e alegria, não se esqueça dos fatores críticos para construir a casa de madeira dos seus sonhos. Lembre-se de que a decisão de ter uma casa de madeira é uma decisão muito importante, não só financeiramente, mas também em vários outros aspetos, tais como a forma como planeia usar a sua casa e o que espera dela a longo prazo. Por isso, é essencial um planeamento adequado e avançar um passo de cada vez.

Provavelmente já tem um projeto para a casa de madeira dos seus sonhos, mas antes de se decidir por um projeto específico, precisa de saber onde é que a casa se irá localizar. Se já tem um terreno, terá de decidir onde é que vai colocar a casa de madeira. Invista algum tempo para escolher bem nesta fase, porque uma casa bem localizada é mais agradável e confortável para viver. Escolher o local da sua casa de madeira residencial pode ser bastante gratificante e envolvente, mas é muito importante por várias razões.

É aqui que passará muito tempo de qualidade a desfrutar do aconchego da sua casa de madeira e a vivenciar o conforto de um estilo de vida numa casa de madeira. É importante evitar despesas adicionais desnecessárias que uma má seleção do local de construção possa implicar. Geralmente, as pessoas visitam vários locais antes de encontrarem aquele que lhes “parece perfeito”. É bom sentir uma ligação espiritual com o local onde vai construir a sua casa de madeira residencial, mas deve também considerar alguns fatores muito importantes para evitar despesas extra e garantir um bom retorno no futuro.

Mesmo que não esteja nos seus planos vender o imóvel no qual está a considerar investir, é fundamental que escolha o melhor local para construir a sua casa de madeira residencial, por várias razões. Lembre-se sempre de que a localização é um fator importantíssimo em qualquer mercado imobiliário. Portanto, é fundamental pesquisar cuidadosamente tudo sobre a área em geral, incluindo o seu desenvolvimento económico a longo prazo, alterações de zonamento, etc., pois isso pode afetar o valor do seu imóvel. É também importante informar-se sobre o aumento previsto no valor patrimonial das casas nos próximos anos. Além disso, deve considerar os custos de drenagem e escavação, acesso a estradas, fornecimento de eletricidade, etc.

É um facto bem conhecido que uma orientação para sudoeste do lado da sua casa com o maior número de janelas é a melhor solução. Nem sempre é possível encontrar um local assim para a sua casa de madeira, mas se o conseguir, poderá obter poupanças adicionais todos os anos nos custos de climatização. Como o tamanho da casa de madeira é o fator mais importante em termos de custos, deve ser um dos fatores-chave na escolha do terreno. Pretende uma casa térrea ou com vários andares? O que é pequeno para uma pessoa pode ser grande para outra, por isso seja muito específico em relação ao que deseja.

Se está a considerar um tamanho razoável para a sua casa de madeira residencial, sugere-se que mantenha áreas como a casa de banho, quarto, corredor, etc., o mais pequenas possível. Ao projetar a sua casa, considere o movimento de pessoas previsto. Se recebe convidados todos os fins de semana, talvez seja melhor ter uma cozinha espaçosa e áreas de jantar abertas.

Existem algumas características de design muito comuns para uma casa de madeira. O local da casa de madeira deve incluir:

•  Sistema de fossa séptica ou saneamento

•  Linhas de serviços públicos

•  Drenagem

Além disso, é importante compreender que nem todos os locais são adequados para todos os projetos. Por exemplo, se pretende uma cave com saída para o exterior, o seu local deve ser inclinado. As caves com saída para o exterior são normalmente construídas numa encosta ou inseridas numa colina. Também para uma cave, é muito importante ter em conta a localização do lençol freático, a boa drenagem e os requisitos de saneamento. Para a localização de uma cave com saída para o exterior, terá também de considerar a instalação de uma zona tampão de drenagem com 45 a 60 cm de largura ou um sistema de drenagem francês, para garantir que a água é facilmente afastada das paredes da sua cave.

Investir num terreno com menos desafios, incluindo menos trabalhos de terraplenagem, menos erosão, problemas de drenagem ou saneamento, irá ajudá-lo(a) a economizar uma quantia considerável a longo prazo. Além disso, verifique se há restrições legais, de construção, de ordenamento do território ou impostas por associações de moradores ou construtores e outras considerações legais. Na maioria das vezes isso não acontece, mas às vezes há restrições que impedem a construção de uma casa de madeira. Se se deparar com alguma regra desse tipo, consulte os serviços de urbanismo municipais para saber se casas de madeira residenciais são consideradas não convencionais e verifique o custo dos serviços públicos, a distância à rede elétrica e se o local tem acesso a gás natural. Às vezes, existem cooperativas elétricas rurais que oferecem serviços a preços acessíveis, mas noutros locais é o proprietário que tem de suportar todas as despesas, incluindo a instalação das linhas e dos postes de eletricidade. Isto pode representar um custo bastante elevado, mesmo que o terreno não esteja muito longe do ponto de fornecimento.

Pense também nas ligações ao esgoto. Existem redes públicas disponíveis ou terá de instalar o seu próprio sistema? Se o terreno tiver boas características de infiltração do solo, a solução mais simples é instalar uma fossa séptica com sistema de drenagem. Terá igualmente de suportar o custo de um teste de percolação para descobrir quais são as condições do solo e definir o tamanho e o design do sistema de drenagem e da fossa séptica. O número de quartos numa casa de madeira também afeta o tamanho da fossa séptica. Se o terreno não atender a todos os requisitos, será necessário instalar um sistema de tratamento de águas residuais mais dispendioso.

Outro fator a ter em conta é se o terreno onde pretende construir a sua casa de madeira tem ligação à rede pública de abastecimento de água ou se será necessário fazer um furo para captação de água. O custo de um furo depende da profundidade necessária. Além disso, se a água proveniente do furo contiver minerais indesejáveis, poderão ser necessários tratamentos dispendiosos para a sua filtragem. Portanto, ao selecionar um local para a sua casa de madeira residencial, tenha em consideração todos estes aspetos, a fim de encontrar a localização perfeita para a casa de madeira dos seus sonhos.